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老舊小區云對講系統改造方案
來源:凱源智能化    時間:2019-02-27

1   系統概述

1.1 老舊小區門禁對講系統現狀

近二十年來,房地產開發呈高速發展態勢,全國每年新建小區約3000個;10年左右的老舊小區達到了3萬個以上;可視對講技防系統已面臨癱瘓,業主生活不便。社區家庭安全防范環節薄弱,盜搶事件頻發。流動人口管理困難,治安狀況堪憂。


產品自然老化,電子元器件自然老化,故障不斷,需要更新改造。廠家設備停產,部分小區產品使用5年以上,原廠家產品升級換代,廠家轉行,無法維修。部分小區的開發商選擇價格低廉,質量低劣的產品找不到生產廠家。


大部分物業公司技術薄弱,不愿支付維修費用聘請專業維修公司,導致系統徹底癱瘓,小區門禁系統癱瘓,直接影響到小區安全,使得上門推銷,上門詐騙現象時有發生,不僅嚴重影響了小區業主的生活,因此恢復小區門禁系統成為小區業委會和新聘任物業公司的一項重要工作,然而恢復門禁對講系統時卻面臨多重障礙。


1.2 傳統樓宇對講改造方案面臨的困難

1.1、線路難題:原樓宇門禁對講系統線路,在建設樓宇時采用暗埋方式埋在墻體里,許多小區線路鋪設混亂,文檔不全。如果利用原來線路,整理線路難度很大,工作量難以想象,而且只能用過時的技術和產品,而利用原管道更換新的電纜,采用新技術的雙絞線作為傳輸電纜,那會面對管道可能不通,原有線纜無法拉出,裝修必須破壞的難題。


1.2、入戶難:和新建樓宇對講不同,樓宇改造面臨的住戶都已經入戶,因此入戶施工,調試將面臨住戶時間協調困難,部分住戶難開門,難入戶。工程量:工期無法控制,線路問題,入戶問題帶來大量的,不可預料的工程量,造成工期無法保障。


1.3、費用高:工程量大,不斷延期使得工程改造費用不斷提高。


1.3  全視通云對講系統

 蚌埠凱源智能化科技有限公司推出老舊小區傳統樓宇對講門禁系統的改造方案,公司自主研發了云對講門禁系統,利用現有網絡而不必大量重新布線,安裝新的云對講門禁,即可通過小區云對講平臺,實現遠程的手機APP可視對講,手機固定電話對講開門,VOIP座機對講開門,這樣對住戶來說,就帶來極大的方便。全視通云對講平臺可為社區/物業打造一套全新的、經濟實用的、未來可擴展智慧社區解決方案。


  全視通老舊小區云對講系統由以下四部分組成:

n   客戶端:面向業主,為住戶提供呼叫接聽、視頻監控、信息服務等功能,可支持IP室內分機、模擬室內分、固定電話/移動電話、VOIP座機,APP移動應用;

n   小區呼叫與傳輸系統:用于提供門禁呼叫以及小區呼叫管理服務,涉及設備包括:單元門口機、圍墻門口機、小區主干網傳輸交換設備等;

n   小區管理系統:用于小區的呼叫與對講管理,并擴展實現智慧社區的管理功能。涉及設備與系統包括:中心管理機、小區(云對講)管理系統、智慧物業管理系統等;

n   云端服務系統:為系統的云服務提供呼叫接入與信息推送服務,云服務平臺(包括SIP服務器,支持客戶注冊,呼叫發起與接續管理等);可擴展O2O電商服務平臺、智慧物業管理系統、小區社交服務平臺等。


  全視通老舊小區云對講系統的主要特點:

n   兼容傳統樓宇對講組網,支持室內分機對講開鎖,小區管理中心對講開鎖。

n   支持固定電話、移動手機、VOIP座機與手機APP的組合應用,可有效提升系統的適應性,解決由于無法安裝室內機、 不方便小區局域網組網,樓棟弱電管道布線困難等問題;

n   系統采用模塊化架構設計,用戶可根據項目的具體應用條件,有選擇的安裝不同的功能模塊,并利于系統后續的持續優化與升級;

n   可擴展支持停車場,視頻監控功能;

n   可擴展物業公司或智慧社區運營商的運營平臺功能;已有多個智慧社區平臺廠家集成全視通云對講系統。

n   系統采用開放性的設計原則,可與不同的專業服務商或系統開發商提供對接與互聯服務;

 

2   方案設計原則

2.1 總體設計原則

2.1.1         可靠性原則:系統建設軟硬件全部采用技術成熟的主流產品,以保證系統的可靠、高效和穩定;

2.1.2         安全性原則:采用分級權限的管理模式,由最高級管理員對用戶進行分級權限設定,不同級別的用戶具有不同的操作權限。網絡層設計必須考慮采用恰當的安全設備,對平臺數據的訪問進行過濾,隔離不安全因素。

2.1.3         先進性原則:系統的網絡平臺、硬件平臺、系統軟件平臺技術代表當今技術發展的方向,并經實踐證明有很強的實用性,避免了因技術陳舊造成整個系統性能不高和過早被淘汰;

2.1.4         實用性原則:系統設備立足于用戶對整個系統的具體需求,充分考慮建設的經濟性,在滿足各項功能需求的情況下,采用經濟有效的技術手段和實現方式,降低系統投資成本;

2.1.5         開放性原則:系統設備應符合國際、國內標準設計,避免因新技術不支持而造成設備淘汰。系統應具有良好的開放性,并提供標準接口,可以根據用戶需求對系統進行擴展和升級;

2.1.6         擴展性原則:平臺設計采用分布式結構部署,可根據監控點增加的需求,動態增加設備及服務,可擴展性強。系統結構易于擴充,以適應今后可能出現的更大任務負載。硬件平臺可遠程升級,保證資源的充分利用。

 

2.2 設計依據規范

系統規劃設計必須按照國家和本地區的有關標準和規范進行。本設計將依據和參照以下的設計規范和要求進行:


1.        GB/T 21741-2008 《住宅小區安全防范系統通用技術要求》

2.        GB 50348-2004 《安全防范工程技術規范》

3.        GB 50396-2007 《出入口控制系統工程設計規范》

4.        GB 50057-94 《建筑物防雷設計規范》

5.        GB 50343 《建筑物電子信息系統防雷技術規范》

6.        GA/T 75 《安全防范工程程序與要求》

7.        GA 308 《安全防范系統驗收規則》

8.        A/T 394-2002 《出入口控制系統技術要求》

9.        GA/T 670-2006 《安全防范系統雷電浪涌防護技術要求》

10.    YD/T 1171-2001 《IP網絡技術要求 網絡性能與指標》



3   系統設計方案

3.1 系統架構

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系統架構圖

3.1.1 云平臺

全視通云平臺部署于云端服務器,管理小區,房屋樓棟和房屋數據,住戶資料信息管理,住戶入住,發卡授權,APP賬號及家庭電話號碼管理。中對前端門口機進行操作維護,狀態告警,軟件升級管理;門口機的廣告公告內容,策略,投放管理;與第三方平臺如公安部門實有人口管理系統,物業繳費服務系統,社區商業O2O系統等對接。


3.1.2 管理中心

中心管理機安裝在物業管理處或保安值班室實現與門口機的對講,開鎖;也可與住呼室內分機對講。管理中心電腦可登陸云平臺,現實對本小區的住戶開戶、授權、報警、記錄查詢、報表瀏覽與打印等管理功能。


3.1.3 門口端

包括門禁對講一體機、門鎖、閉門器,電源等設備。門禁對講一體機實現呼叫房號,通話對講,刷卡開門,臨時密碼開門,APP對講開門。將前端人員出入刷卡開鎖的身份信息、數據信息及采集到的各種門禁記錄等信息后傳回到系統后臺進行處理。


3.1.4 用戶端

可選擇VOIP座機,IC卡(可加密), 身份證,居住證,手機APP, 2/3G手機,固定電話等實現對講,開鎖功能。

n   刷卡開鎖

IC卡,身份證,市民卡,社??ㄔ谠破脚_上授權給住戶,住戶可以刷卡打開相關的圍墻門,單元門。


n   臨時密碼開鎖

住戶可以在APP上申請指定門口機列表的臨時密碼,選擇有效期限,該組密碼可以在對應的門口機上使用,實現訪客的臨時密碼開鎖功能。


n   APP對講開鎖

云平臺支持呼叫住戶登記的手機APP賬號(1個或多個)。訪客在門口機上輸入住戶房號,門口機向云平臺發起對講請求,呼叫該房屋注冊的各APP用戶,同時振鈴,任一個APP接聽,進

行音視頻對講,開鎖。住戶APP也可監視門口機,并提供云門禁(鑰匙包)開鎖功能。

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n   手機/固定電話對講開鎖

在物業管理處安裝一臺IP PBX電話網關或租用代理Voip電話轉接呼叫服務,通過電話線接入電信運營商的PSTN網絡。IPPBX網關通過寬帶上網線路,注冊到云對講平臺上。

在云平臺上設置住戶的電話號碼信息,門口機呼叫該房號時,云平臺通過IPPBX網關發起呼叫住戶號碼(手機或固定電話)。住戶電話接聽后,可按#鍵開鎖。

云平臺也可以設置APP無應答后轉呼電話策略。當住戶APP在一定時間內(30秒,可修改)沒有接聽或拒接后,云平臺轉呼住戶電話,接通對講,按#鍵開鎖,

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n   VOIP電話對講開鎖

如果住戶已裝有電信寬帶,住戶家里可以安裝全視通專用VOIP電話,利用家庭有線寬帶接入云平臺,門口機呼叫住戶房號時,VOIP座機振鈴,接聽對講,按#鍵開鎖。

VOIP電話也可與APP同時使用;云平臺同時呼叫該住戶關聯的住戶APP和VOIP座機。

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3.2 系統功能

3.2.1 人員登記

n   管理員可在業務管理平臺登記人員居住信息,通過二代身份證識別器錄入住戶/租戶身份信息;

n   與相應房屋關聯。


3.2.2 發卡授權

n   管理中心發卡授權:管理員可在業務管理平臺發卡、注銷卡片,指定樓棟門對卡片授權,可作門禁卡使用卡片包括:二代身份證、居住證、IC/ID卡等;


3.2.3 云門禁/云對講

n   二代身份證/居住證/IC卡開鎖:住戶或租戶使用已登記的卡片在門口機刷卡開鎖;

n   IC/ID刷卡開鎖:住戶或租戶可使用已授權的卡片刷卡開鎖;

n   移動APP進行遠程鑰匙包開鎖;

n   云對講:

包括門口機與業主VOIP電話對講按*鍵開鎖;

門口機與移動APP進行可視對講,開鎖;

APP無人接聽后,轉到手機/固定電話對講、開鎖。


3.2.4 視頻聯動抓拍

n   門口機開鎖聯動抓拍相片:門禁主機刷卡,APP,固定電話/手機,voip座機開鎖,門口機攝像頭拍照片一張;上傳到后臺存儲服務器。

n   可聯動外置網絡攝像頭進行抓拍,錄像。

開鎖聯動視頻錄像:門禁開鎖時,聯動門口機附近網絡攝像頭進行10S左右的視頻錄像(根據廠家設置不同),可上傳到后臺存儲服務器。


3.2.5 門禁記錄報表管理

n   門禁進出記錄報表:業務管理平臺可以通過身份證號、樓棟號、日期時間范圍檢索門禁進出記錄,形成統計分析報告。


3.2.6 設備管理

n   在線檢測:實時監測設備在線狀態,當檢測到設備狀態異常時,系統可給出故障報警或提示;

n   在線管理:通過云平臺進行設備維護管理,可對設備進行遠程配置,軟件升級維護。


3.2.7 廣告投放

n   在云平臺管理端采用圖片方式投放廣告到門口機,支持多張圖片素材輪播,播放策略。


3.2.8 流動人口管理

n   本系統可實現與各級公安人口信息系統的對接;可提供基于視頻門禁系統的居住人口,流動人口管理,重點人群關注,目標布控報警功能;具體詳見全視通相關的視頻門禁及流動人口管理解決方案。


3.2.9 可擴展應用

系統云平臺可與其他智能硬件系統,如智能家居,視頻監控,停車場等對接;物業綜合服務系統,鄰里社交論壇,在線商超系統實現對接,實現智慧社區綜合運營管理平臺功能,滿足智慧社區運營需求。

 

3.3 系統各對講方案比較

3.3.1 使用方法介紹

小區入口,樓棟單元入口部署門禁對講一體機,電源,網線(或4G無線),接入Internet網絡;與云平臺互聯互通。

各種對講開鎖方式說明:

l  APP

在后臺登記住戶資料手機號碼,房東/住戶下載安裝Bithome APP或全視通合作伙伴APP,APP用戶注冊到對應的小區,房屋。APP登錄在線后,訪客在單元/圍墻門口機呼叫該房號時,該房屋的所有住戶APP能收到來電提示,門口機推送一張來訪人員圖片。接通后,可以進行可視對講。按開鎖圖標鍵開鎖。在任何時刻APP提供鑰匙包開鎖入口,選擇經授權的門口機名稱,點開鎖鍵即可把門鎖打開。APP可以監視授權門口機攝像頭,查看實時影像聲音。在4G網絡信號覆蓋較弱的地方體驗較差。


l  固定電話/手機

云平臺呼叫固定電話,手機有兩種方式。一是物業公司安裝IPPBX電話交換機,安裝2-4路固定電話線到電信運營商電話網絡;第二種采用互聯網落地電話網關。IPPBX或互聯網網關和云平臺互聯。在門口機呼叫住戶房號,住戶APP在一定時間內沒有接聽,可以轉接到住戶在后臺登記的電話號碼(手機或者固定電話)。電話接通后對講,電話端按#鍵開鎖。

注:云平臺也支持直接呼叫手機方式,跳過APP呼叫環節。


l  VOIP電話

住戶具備家庭寬帶,全視通VOIP座機接入上網路由器,配置網絡,SIP服務器和帳號參數。在門口機呼叫住戶房號,VOIP座機振鈴,接聽對講;按#鍵開鎖。

 

3.3.2 費用分析

l  APP

手機APP采用4G流量,或者WIFI網絡接入。Wifi網絡為家庭或企業寬帶網絡延伸,費用負擔可以忽略。4G網絡下,流量增加不大,以每天5次對講,每次視頻對講時長10秒為例,每天流量512Kb/s*10s*5=3.2MB。每月開銷在100MB。 根據目前大部分地區4G用戶套餐資費標準,100MB流量的成本在1元以內。


l  固定電話/手機

物業公司根據并發路數接多路電話線購買IPPBX電話交換機,約1千元左右?;蛘卟捎没ヂ摼W落地網關接入運營商電話網。產生的電話費0.1元/分鐘,各地運營商資費標準略有差異。門口機可以設置1分鐘通話時長限制。以一個小區20臺單元門口機,每天呼叫對講20次為例,小區每月電話費用約20*20*0.1*30=1200元??筛鶕ㄔ挻螖翟拕樟拷y計由各業主分擔。


l  VOIP電話

全視通VOIP電話機,接入家庭上網網線。門口機呼叫VOIP電話對講,無需其他費用支持,只需購買設備費用。

綜上所述:全視通云對講系統可根據各小區的實際項目需要,將上述各種方式相互補充,靈活部署。


4 系統主要設備



產品

圖片

功能說明

技術參數




 求助型

 

 

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             呼叫房號對講,

呼叫管理中心

密碼開鎖

刷卡開鎖(身份證/IC卡)


 

 

 

 

 

基本型

 

 

 

 

 

 

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訪客呼叫對講

呼叫管理中心

門禁控制(對講開鎖、手機APP開鎖、身份證ID碼/IC卡開鎖)

視頻監控

門狀態檢測,超時門未關閉告警

進門拍照留影,支外接IPC聯動拍照

內置TF插座,

住戶門禁卡自助式管理

系統在線升級

顯示屏:2.8寸彩色液晶屏

分辨率:480 x272

攝像頭:CMOS,高清

操作方式:按鍵操作

傳輸方式:TCP/IP網絡  

輸入電源:12V DC        

設備功耗:待機3W,最大5W     

工作溫度:-10℃~55℃

相對濕度:20%~95%

安裝方式:嵌入式

整機尺寸:

360mm*146mm*37mm

 

 

 

 

廣告型

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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訪客呼叫對講,支持云對講、云門禁

呼叫管理中心

門禁控制(對講開鎖、臨時密碼開鎖、IC/身份證開鎖),模塊可選

視頻監控

圖文廣告信息播放(帶人體感應功能)

系統在線升級

可擴展功能:

人臉識別、藍牙門禁,指紋識別。

4G網絡模塊。

機型僅供參考,具體請咨詢全視通公司的業務人員


顯示屏:7寸彩色液晶屏

分辨率:800 x480  

攝像頭:CMOS,高清

操作方式:按鍵操作           

傳輸方式:TCP/IP網絡  

輸入電源:12V DC       

設備功耗:待機3W,最大6W     

工作溫度:-10℃~55℃

相對濕度:20%~95%

安裝方式:嵌入式

整機尺寸:

190 mm*380mm*46mm

 



門禁控制器主控電源箱

 

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支持門禁輸出控制與門內開關控制;

 

輸入:  100-240V AC

輸出: 12-14V可調;雙輸出,一路門口主機,一路電控鎖;

輸出電流: 5Amp

過流保護: 6.0A±5%

紋波: ≤100mV

效率 ≥85%



 VOIP電話

QQ圖片20170629153024.png

 




            門口機通話對講,開鎖

呼叫管理中心




         操作方式:按鍵操作           

傳輸方式:TCP/IP網絡  

輸入電源:12V DC       

設備功耗:待機<3W

 

 

中心管理機

 

 

QQ圖片20170629153033.png



               可視對講

視頻監視

對講開鎖

設備在線檢測與升級

顯示屏:10.1寸彩色液晶屏    

分辨率:1024 x600

內置攝像頭:CMOS,100萬像素

操作方式:觸摸屏

傳輸方式:TCP/IP

輸入電源:12V DC

設備功耗:待機2.5W,最大6W



5   云平臺管理端及APP

l  客戶可自建云平臺,維護數據安全,掌握商業機密。

l  客戶也可租用全視通的云平臺,快速上線項目??刹捎萌曂ü鍭PP提供給用戶。

l  云平臺系統架構靈活,可根據實際需要提供不同對接方案??蛻舾鞣N智慧社區/商業運營云平臺可以管理云對講平臺數據;實現社區結構,房屋,人員,記錄的數據同步共享。

l  客戶的APP 集成全視通 SDK,實現云對講相關功能。


5.1 云平臺管理端

采用常用瀏覽器如IE,360,谷歌,火狐等打開連接http://平臺IP+端口方式,采用用戶名+密碼認證方式登錄。


5.1.1 菜單功能說明

左邊菜單欄,操作入口,包括小區房屋數據創建,圍墻機的配置。


QQ圖片20170629160130.png


5.1.2  社區管理

n 社區規劃,小區結構,樓棟單元,房屋數據管理


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n  人員資料登記,發卡授權


QQ圖片20170629160540.png



5.1.3 廣告媒體投放

進行媒體素材上傳,播放策略設置,下發門口機操作管理。


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5.1.4  門禁與抓拍記錄查看

QQ圖片20170629160947.png


QQ圖片20170629161208.png

抓拍/錄像查看


5.2 APP

支持安卓4.0,IOS 8.0以上版本手機使用。 APP具有門口機來電提醒通知,接聽后可視對講,開鎖,記錄查詢等功能。

全視通公版APPBithome”可以在騰訊,360,百度,91等安卓市場及蘋果市場下載。


界面.png

業務范圍:蚌埠監控安裝  網絡工程  門禁系統  停車場系統  智能通道  音響廣播  多媒體應用  電子圍欄安裝   綜合布線  局域網建設  蚌埠IT外包服務

  24小時服務電話:150-0552-3093   微信同號
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